با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، قیمتها نسبت به ماه قبل تفاوت چندانی را نداشته و دولت هم هنوز برنامه خود را برای اجرای طرح تعزیراتی ارایه نکرده است.
از چند روز دیگر فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن شروع می شود و اغلب مستاجران با پایان فصل امتحانات برای سال تحصیلی جدید به دنبال آپارتمان مناسب هستند که همین موضوع بازار اجاره بها را از ابتدای خرداد تا پایان شهریور رونق بیشتری می دهد.
در حال حاضر که به روزهای رونق اجاره بها نزدیک می شویم قیمتها نسبت به یکماه گذشته با ثبات نسبی همراه بوده است و تفاوت زیادی را نسبت به فروردین ماه تجربه نمی کند. البته در این بازار هم مالکانی هستند که فراتر از بازار و تورم، قیمت های نجومی را برای اجاره بهای واحدهای خود تعیین می کنند.
از سوی دیگر هر ساله در این روزها، وزارت راه و شهرسازی با درنظر گرفتن شاخص تورم، طرح تعزیراتی را در بازار مسکن اجرا می کند که براساس آن مالکان اجازه افزایش بیش از یک رقم مشخص را ندارند اما هنوز از این طرح خبری نیست و دولت دراین باره اظهار نظری نکرده است.
در سال گذشته وزارت راه و شهرسازی این رقم را حداکثر ۱۴ تا ۱۵ درصد اعلام کرده بود اما نرخ تورم مسکن افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی اجاره بها را نشان می داد که دولت سعی کرد با کاهش این رقم، اجاره بها را کنترل کند.
به نظر می رسد در سال جاری و با توجه به جهش قیمت ها در اواخر سال گذشته، تعیین نرخ اجاره افزایش بیشتری داشته باشد و مالکان هم به قیمت های پایین تر از ۲۰ درصد راضی نباشند.
قیمت برخی از آپارتمان ها در تهران
یک دستگاه آپارتمان با متراژ ۵۰ مترمربع و یک خوابه در شریعتی بهار شیراز با ۱۰ میلیون تومان ودیعه و ۷۲۰ هزار تومان، اجاره داده می شود و آپارتمان دیگری در تقاطع مولوی - ولیعصر به مساحت ۴۲ مترمربع به قیمت ۲۵ میلیون تومان اجاره داده می شود.
یک واحد ۴۵ متری و یکخوابه در پونک - طالقانی با پارکینگ با ۱۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به اجازه گذاشته شده است و برای آپارتمان دیگری با متراژ ۴۵ مترمربع، یک خوابه، طبقه دوم، بدون پارکینگ، ۹ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۶۰۰ هزار تومان اجاره دریافت می شود.
یک دستگاه آپارتمان ۴۵ متری، طبقه ۴ در اسکندری بالای سپه هم با قیمت ۳۱ میلیون تومان رهن داده می شود و در شریعتی، معلم یک آپارتمان ۵۰ متری با ۱۴ متر انباری با نرخ ۷ میلیون تومان رهن و ۴۰۰ هزار تومان ماهیانه، اجاره داده می شود.
برای یک واحد ۴۷ متری بدون پارکینگ و انباری در نامجو خواجه نصیر هم ۲۹ میلیون تومان رهن تعیین شده است و واحد دیگری در ظفر به مساحت ۵۵ مترمربع، یک خوابه، مبله و لوکس با ۳۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به اجاره می رسد.
همچنین آپارتمان ۵۵ متری در خیابان هاشمی با انباری و آسانسور ۳۵ میلیون تومان رهن کامل داده می شود و یک دستگاه آپارتمان ۵۰ متری در خیابان آذربایجان، طبقه اول و یکخوابه با ۱۵ میلیون تومان رهن و ۵۲۰ هزار تومان به اجاره می رسد.
نگران تحویل مسکن مهر با اتمام دولت نباشید
اين در حالي است كه حبیب الله چاغروندی مدیر عامل شهر جدید پرند در پاسخ به این سوال که مردم نگران هستند اگر مسکن مهر تا پایان دولت دهم تحویل نشود شاید در دولت بعدی این پروژه متوقف شود افزود:واحدهای مسکونی مهر با سازنده‌ها قرارداد بسته شده است پس برای مردم است و این واحدها در اصل پیش فروش شده است.
وی ادامه داد: به عبارتی وقتی این واحدها پیش فروش شده است دولتی نیست و این به این معنی نیست که اگر دولت بماند این کار انجام می‌شود و اگر دولت تغییر کند انجام نمی‌شود.
چاغروندی تاکید کرد: پس مردم نباید نگران باشند که مشکلی به وجود می‌آید بنابراین واحدهای مسکونی قطعا تکمیل می‌شود.
مدیر عامل شهر جدید پرند در ادامه گفت: چرا که به هر شکل این واحدهای مسکونی مردمی است و ساخت آن و طرف قرارداد مردم هستند و ارتباط زیادی در این مقطع به دولت ندارد.
وی افزود:تلاش ما و سازنده‌ها این است که واحدهای مسکونی در اسرع وقت و قسمت اعظم واحدهای مسکونی مهر تا پایان دولت به مردم تحویل داده شود.
چاغروندی در پاسخ به این سؤال که چه تعداد واحد مسکونی تا پایان دولت تحویل مردم می‌شود، گفت: برنامه‌ریزی شده است که از ابتدای سال جاری تا آخر دولت دهم ماهانه ۱۰ هزار واحد مسکونی تحویل متقاضیان شود.
وی افزود:البته در کنار این مسائل، مشکلاتی مثل تأمین خدمات زیربنایی داریم و البته اینکه قصوری باشد درست نیست چرا که همزمان دستگاههای ذیربط تلاش می‌کنند آب و برق و گاز را وصل کنند.
وی ادامه داد:این دستگاههای ذیربط تا حدودی با برنامه زمان‌بندی پیش می‌روند و تا حدودی شاید دلیل کندی به خاطر حجم بالای کار باشد که با جلساتی که برگزار می‌شود خودشان را خواهند رساند.
چاغروندی گفت: با همه این تفاسیر خیلی نگران تحویل واحدهای مسکونی نیستم و ممکن است که با تأخیر انجام شود چون حجم بالایی است اما قطعا تحویل خواهند شد.
۲۰ هزار مسکن مهر در پرند آماده واگذاری
چاغروندی در پاسخ به این سؤال که از ابتدای امسال چه میزان مسکن مهر تحویل متقاضیان شده است، گفت: ماه اول و دوم را به وزارت راه و شهرسازی اعلام کردیم که ۲۰ هزار واحد مسکونی آماده واگذاری است.
مدیر عامل شهر جدید پرند در پاسخ به این سؤال که آیا این واحدهای مسکونی آماده تحویل دارای آب و برق هستند، گفت: بله این واحدهای مسکونی دارای آب و برق هستند و البته به ناچار برخی از متقاضیان در ۸هزار واحد مسکونی مستقر شده اند اما هنوز افتتاح رسمی نشده است.
وی در پاسخ به این سؤال که آیا واحد مسکونی داریم که آماده شده باشد اما آب و برق نداشته باشد، گفت: فرضا اگر بخواهند انشعاب گاز بدهند باید در چند مرحله این کار صورت گیرد و ابتدا باید خط اصلی وصل شود و سپس شبکه فرعی تست و وصل شود.
چاغروندی افزود: به عنوان مثال شاید یک نقطه‌ای خط اصلی آن نصب شده است و شبکه فرعی در حال تست شدن است یا شبکه فرعی آمده و در حال تست و نصب علمک گاز است.
وی ادامه داد: بله واحدهایی داریم که ساخته شده‌اند ولی خدمات زیربنایی به دلیل ماهیت کاری که دارند ممکن است دیرتر برسند و در تلاش هستیم تا هر چه زودتر این مشکلات برطرف شود.
چاغروندی اضافه کرد: اما به هر حال وقتی یک واحد مسکونی آب ندارد مطمئنا ورودی آن واحد مسکونی نیز ایراد دارد.
مدیر عامل شهر جدید پرند در پاسخ به این سؤال که آیا پروژه جدیدی در قالب مسکن مهر در پرند آغاز خواهد شد،گفت: دستور کار شهر پرند فعلا تکمیل واحدهای مسکونی است و آغاز هر پروژه‌ای بستگی به نظر دولت جدید دارد و هر تصمیم که دولت جدید بگیرد چون فضای کار آماده است آغاز پروژه جدید راحت تر از دولت دهم خواهد بود.چاغروندی در پاسخ به این سؤال که قرار بود اضافه دریافت‌ها از متقاضیان مسکن مهر اخذ شود آیا این کار آغاز شده است، گفت: تمام موارد در سامانه وارد شده است و متقاضیان مطلع هستند که چه میزان باید اضافه پرداخت کنند چرا که به تک تک متقاضیان نمی‌توانیم اعلام کنیم چه میزان باید اضافه پرداخت کنند.
وی ادامه داد: عدد و مبالغ آن خیلی بالا نیست که متقاضیان نگران آن باشند و دریافت این مبلغ اضافه آغاز شده است. چاغروندی در پاسخ به این سؤال که اعلام شده بود که اگر تعاونی‌های مسکن مهر تخلف کنند مطمئنا زمین از آنها پس گرفته می‌شود، گفت: در جلساتی که در وزارت تعاون برگزار کردیم ۳ تا از تعاونی‌های مسکن مهر را که توانایی انجام کار را نداشتند زمین را از آنها پس گرفتیم.وی ادامه داد: پس از اینکه زمین را از این تعاونی‌های مسکن مهر گرفتیم و به تفاهمنامه سه جانبه تبدیل شد قرارداد را از تعاونی به شرکت عمران پرند منتقل کردیم.
وی ادامه داد: اگر باز هم از سوی تعاونی های مسکن مهر تخلفی صورت گیرد زمین را از آنها پس می‌گیریم.
