مدیر امور اعتبارات و سرمایهگذاری بانک مسکن درخصوص افزایش ۵ میلیونی وام مسکن مهر گفت: اگرچه افزایش سقف وام مسکن مهر از سوی شورای پول و اعتبار تصویب و از ۲۵ میلیون تومان به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافت لیکن عملاً در این خصوص خط اعتباری افزایش نیافته و یا اعتبار جدیدی به این امر اختصاص داده نشد.
نادر قاسمی در گفتوگو با فارس گفت: پس از اعلام افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر، سازندگان ۹۴۵ هزار واحد مسکونی باقیمانده انتظار داشتند که مصوبه مذکور شامل حال آنها نیز شود، در صورتی که افزایش تسهیلات مزبور عملاً شامل بخشی از پروژههاي فعال با پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۵ درصد شد (در حال حاضر ۲۹۵ هزار واحد) که با استفاده از تسهیلات متمم واحد تکمیل و با انعقاد قرارداد فروش اقساطی تحویل خواهد شد.
وی تأکید کرد: پس از محاسبه صورت گرفته مشخص شد که اگر بخواهیم در سال جدید این مبلغ ۵ میلیون تومان افزایش سقف وام مسکن مهر را پرداخت کنیم با توجه به مبلغ باقیمانده خط اعتباری، صرفاً ۲۹۵ هزار واحد مشمول افزایش سقف خواهد شد در حالیکه قرار است در سالجاری ۴۵۰ هزار واحد مسکونی فروش اقساطی شوند.
وی تصریح کرد: اگرچه افزایش سقف تسهیلات در مسکن مهر باعث حل مشکلات برخی از افرادی که به دلیل کمبود منابع مالی قادر به تحویل واحد نمی باشند، خواهد شد لیکن متأسفانه سایر سازندگان و خریدارانی نیز که دارای مشکل بودهاند در انتظار افزایش سقف تسهیلات نسبت به انعقاد قرارداد فروش اقساطی اقدام نمیکنند.
قاسمی با اشاره به اینکه کل شبکه بانکی ۷۸ هزار واحد مسکن مهر تسهیلات پرداخت کردهاند و بانک مسکن به تنهایی به ۲ میلیون و ۳۶۵ هزار واحد مسکونی تسهیلات پرداخت کرده است، گفت: بانک مسکن برای حل مشکل مسکن مهر نیازمند تعامل و همکاری همه نهادهای درگیر در مسکن مهر است و خوشبختانه همکاری خوبی با وزارت راه و شهرسازی در این خصوص وجود دارد.
۴۵ هزار مسکن مهر در ۱۱ استان آماده تحویل منتظر آب و برق
مدیر امور اعتبارات و سرمایهگذاری بانک مسکن گفت: در صورت حل مشکلات خدمات زیربنایی و تأمین آب و برق تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر قابلیت فروش اقساطی شدن دارند.
وی ادامه داد: در حال حاضر ۴۵ هزار واحد مسکن آماده بهرهبرداری و واگذاری به واجدین شرایط در ۱۱استان کشور وجود دارد (از جمله خراسان رضوی، آذربایجان غربی و شرقی، فارس، مازندران، بوشهر و تهران) به دلیل مشکل عدم نصب انشعابات آب، برق و گاز و نبود خدمات زیربنایی به واجدین شرایط مسکن مهر واگذار نمیشود.
قاسمی گفت: پس از مصوبه شورای پول و اعتبار و رصد تمام پروژهها که کار بسیار سختی نیز بود توانستیم ۲۹۰ هزار واحد مسکونی را برای پرداخت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی شناسایی و به شبکه و ادارات استانها معرفی کنیم.
وی ادامه داد: این اقدام از نیمه دوم بهمن سال ۹۳ انجام شده است و به آنها اعلام کردهایم که سازندگان و متقاضیان تا پایان اردیبهشتماه سالجاری مهلت دارند از افزایش سقف وام مسکن مهر استفاده کنند در غیر این صورت فرد واجد شرایط دیگری جایگزین آن متقاضی خواهد شد.
تحویل ۲۷ هزار واحد به فاقد شرایطها
وی ادامه داد: در حال حاضر ۴۱ هزار واحد مسکن مهر وجود دارد که بدون اینکه فروش اقساطی شوند به دلیل تأکیدات و درپی سفرهای استانی مقامات وقت در دولت گذشته تحویل متقاضیان شده است که از این تعداد ۲۷ هزار واحد مسکونی به افرادی تعلق گرفته که در حال حاضر حتی واجد شرایط مسکن مهر نبودهاند و بنابراین امکان انعقاد قرارداد فروش اقساطی با ایشان میسر نیست.
مدیر امور اعتبارات و سرمایهگذاری بانک مسکن مهر تصریح کرد: پس یکی دیگر از دلایلی که باعث شده تعداد فروش اقساطی و صدور دفترچه مسکن مهر به کندی پیش ميرود همین موضوع نیز است و قطعاً اگر این موارد حل شود صدور دفترچه اقساط بسیار بیشتر خواهد بود.
قاسمی درخصوص آخرین وضعیت اعطای تسهیلات به مسکن مهر گفت: سقف تعهدات بانک مسکن در پرونده مسکن مهر ۵۰۰ هزار میلیارد ریال است و سقف خط اعتباری در نظر گرفته شده از سوی بانک مرکزی ۴۵۰ هزار میلیارد ریال است.
وی ادامه داد: تاکنون دو میلیون و ۳۷۲ هزار واحد به مبلغ ۰۰۰ر۴۸۵ میلیارد ریال قرارداد منعقد شده که از این تعداد ۰۰۰ر۴۴۱ میلیارد ریال تسهیلات پرداخت شد. تا امروز نیز بیش از یک میلیون و ۴۴۰ هزار واحد فروش اقساطی شد و این نشان ميدهد که از محلهاي احداثی مسکن مهر بیش از ۶۰ درصد واحدهای مسکونی فروش اقساطی شده است.
مدیر امور اعتبارات و سرمایهگذاری بانک مسکن با بیان اینکه از دو میلیون و ۳۷۲ هزار واحد مسکن مهر ۹۴۵ هزار واحد مسکونی مهر باقی مانده است، گفت: از این تعداد ۴۵۰ هزار واحد مسکونی مهر باید امسال به فروش اقساطی تبدیل و مابقی نیز به سال آینده موکول شود.
قاسمی ادامه داد: اگر تزریق منابع مالی و یا خط اعتباری به موقع و درست انجام شود پرونده مسکن مهر در سال ۱۳۹۵ تعیین تکلیف خواهد شد.
وی تاکید کرد: بانک مسکن به لحاظ پرداخت تسهیلات با توجه به پیشرفت فیزیکی و تا سقف تعهدات ابلاغی هیچ مشکلی ندارد اما جهت رفع نیاز تمامی پروژههاي باقی مانده نیاز به افزایش خط اعتباری و تأمین منابع مالی داریم.
وی افزود:بانک مسکن بیش از هر سازمان و متولی دیگری اصرار دارد که هرچه سریعتر مسکن مهر، مردم و متقاضیان را زودتر صاحبخانه كند و همچنین با تحقق اهداف والای آن در اجرای فرمایشات مقام معظم رهبری به پایان برسد چرا که با اتمام و تحویل واحدهای مسکن مهر بازپرداخت اقساط نیز به بانک زودتر آغاز ميشود و این امر باعث بازگشت هر چه سریعتر منابع خواهد بود.
وی ادامه داد: اعلام رسانه ای افزایش سقف تسهیلات تا سقف ۳۰۰ میلیون ریال، باعث ایجاد توقع در تمامی پیمانکاران (پروژههاي دولتی، تعاونی و خودمالک) و بعضاً خریداران شد و جهت انعقاد فروش اقساطی در انتظار افزایش سقف تسهیلات تا ۳۰۰ میلیون ریال هستند.
وی اضافه کرد: به همین دلیل فروش اقساطی در حال حاضر به کندی انجام ميگیرد ضمن اینکه باقیمانده خط اعتباری به شرح مطالب ذکر شده به هیچوجه تکافوی نیاز تمامی متقاضیان را نمینماید و متقاضیانی که به منظور استفاده از تسهیلات بیشتر مراحل تحویل واحد و انعقاد قرارداد فروش اقساطی را طی نمیکنند نیز مشمول سود بیشتر دوران مشارکت گردیده که به صلاح ایشان نخواهد بود.
قاسمی گفت: به هر حال ما هیچ پولی را چه از محل خط اعتباری و چه از محل وصول اقساط مسکن مهر در هیچ جای دیگری هزینه نکرده ایم بنابراین باز هم تأکید ميکنم که هرچه زودتر پرونده پروژه مسکن مهر بسته شود بیش از سایر سازمانها به نفع بانک مسکن است.