در پاسخ به سوال نمایندگان در باب چرایی گرانی مسکن وزیر راه وشهرسازی گفت مصالح ساختمانی در سال 1405 تا 300 درصد گران شده است.
به گزارش تسنیم، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سئوال نمایندگان مجلس درباره وضعیت تأمین مسکن اظهار کرد: این سئوال از دغدغه و مطالبه عمومی مردم نشأت می‌گیرد و فرصتی است تا درباره اینکه در حوزه مسکن با چه شرایطی مواجه بوده‌ایم، چه اقداماتی انجام شده و چه برنامه‌ای برای ادامه مسیر داریم، توضیح داده شود.وی با بیان اینکه بخش مسکن یکی از بخش‌های اقتصاد کلان است، گفت: این بخش به‌شدت تحت تأثیر تحولات سایر بخش‌ها و متغیرهای کلان اقتصادی، به‌ویژه در شرایط اضطراری قرار دارد. قیمت مسکن و اجاره‌بها نیز در سال‌های گذشته تحت تأثیر تورم و شرایط بازارهای موازی قرار داشته است.
وی افزود: در سال جاری با رشد هزینه مصالح ساختمانی تا 300 درصد مواجه بوده‌ایم و این افزایش هزینه‌ها بر شرایط بازار مسکن اثرگذار است.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مسئله مسکن استطاعت‌پذیر گفت: مسکن و استطاعت‌پذیری فقط مختص ایران نیست و در کشورهای دیگر نیز به عنوان یک مسأله مهم مطرح است.صادق تأکید کرد: در شرایط فعلی که محدودیت‌ها افزایش یافته و کشور با شرایط سختی مواجه است، تصمیم‌گیری و سیاست‌گذاری در حوزه مسکن باید با اولویت‌بندی و دقت بیشتری انجام شود. صادق یادآور شد: برای تصمیم‌گیری درباره مسکن باید ابتدا تحلیل دقیقی از مشکلات موجود داشته باشیم و یکی از مشکلات اصلی که امروز با آن مواجه هستیم، استطاعت‌پذیری مردم در تأمین مسکن است. خبر دیگر در حوزه مسکن آنکه عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از پیشنهاد افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به 1.5 میلیارد تومان خبر داد.عبدالرضا گلپایگانی عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: وام در بافت فرسوده موضوع بسیار مهمی است و در حوزه بازآفرینی چندین جلسه با بانک‌ها و سازمان برنامه برگزار شده است. وی ادامه داد: در بودجه سال‌های 1404 و 1405 پیشنهاد دادیم برای پرداخت مابه‌التفاوت بین وام بافت فرسوده و نرخ واقعی تسهیلات، منابعی در نظر گرفته شود، چراکه باید مبلغی به‌عنوان یارانه به بانک‌ها پرداخت می‌شد که متأسفانه این پیشنهاد تأیید نشد.
گلپایگانی افزود: در بودجه سال 1404 این موضوع حذف و باعث شد بانک‌ها در این سال تسهیلات قابل‌توجهی پرداخت نکنند و تعداد تسهیلات پرداخت‌شده به حدود 4 هزار فقره برسد.وی گفت: این در حالی است که تعهد ساخت‌وساز 100 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده را داریم. در سال‌هایی که وام پرداخت شده، آمار ساخت‌وساز در بافت فرسوده نیز به‌مراتب بهتر بوده است.
وی ادامه داد: یک زمانی وام پرداخت می‌شد و حداقل 30 تا 40 درصد هزینه ساخت را تأمین می‌کرد، اما اکنون با فرض پرداخت 850 میلیون تومان به‌دلیل افزایش هزینه‌های ساخت این وام رقم قابل‌توجهی از هزینه ساخت را تأمین نمی‌کند. وی افزود: تسهیلات در این پیشنهاد به دو دسته تقسیم شده است؛ یک دسته مربوط به بازآفرینی در مقیاس محله است که باید به‌صورت ویژه محلات دارای شرایط خاص برای آن انتخاب شوند. برای این واحدها به ازای هر واحد 1.5 میلیارد تومان تسهیلات در نظر گرفته شده و برای حالت معمولی نیز وام 850 میلیون تومانی مدنظر است.
خبر دیگر آنکه متقاضیان دریافت اراضی روستایی با مراجعه به سامانه حمایتی وزارت راه می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند. متقاضیان برای ثبت درخواست باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند. با انتخاب آیکون «مسکن»، متقاضی به صفحه «ثبت‌نام قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر)»، «واگذاری اراضی روستایی» و «تــِــمـــــا» هدایت می‌شود. در این صفحه، متقاضیان با انتخاب آیکون «واگذاری اراضی روستایی» به صفحه قوانین و مقررات هدایت شده و باید 8 مرحله را برای ثبت‌نام طی کنند.بر این اساس، متقاضیان باید واجد شرایط مقرر در آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شامل تأهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین و مسکن و استفاده نکردن از امکانات دولتی از ابتدای انقلاب در بخش زمین و مسکن (فرم «ج» سبز) بوده و حسب مورد، یکی از شرایط زیر را داشته باشند:
1- بومی ساکن: دارای سابقه سکونت در روستای مورد تقاضا طی پنج سال اخیر.2- بومی غیرساکن: دارای ریشه و نسب در روستای مورد تقاضا و احراز سابقه سکونت خود یا حداقل یکی از والدین در روستای مذکور.3- ساکنان شهرهای همجوار روستاهای واقع در حریم شهر مربوطه: دارای سابقه سکونت در شهر همجوار با روستای واقع در حریم آن شهر طی پنج سال اخیر، مطابق ضوابط اعلام‌شده.در مورد بومیان غیرساکن، شرط پنج سال سکونت در روستای محل تقاضا حذف شده است.
مدارک مورد نیاز:1- متقاضیان بومی ساکن و غیرساکن روستا باید مدارک و مستندات مربوط به احراز سابقه سکونت، ریشه و نسب (سکونت خود یا حداقل یکی از والدین در روستای مذکور) را پس از تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری مربوطه در سامانه بارگذاری کنند. 2- ساکنان شهرهای همجوار روستا (روستاهای واقع در حریم شهر مربوطه) باید اسناد و مدارک مربوط به احراز سکونت در شهر طی پنج سال اخیر را مطابق شرایط اعلام‌شده در سامانه بارگذاری کنند.
به گزارش تسنیم، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سئوال نمایندگان مجلس درباره وضعیت تأمین مسکن اظهار کرد: این سئوال از دغدغه و مطالبه عمومی مردم نشأت می‌گیرد و فرصتی است تا درباره اینکه در حوزه مسکن با چه شرایطی مواجه بوده‌ایم، چه اقداماتی انجام شده و چه برنامه‌ای برای ادامه مسیر داریم، توضیح داده شود.وی با بیان اینکه بخش مسکن یکی از بخش‌های اقتصاد کلان است، گفت: این بخش به‌شدت تحت تأثیر تحولات سایر بخش‌ها و متغیرهای کلان اقتصادی، به‌ویژه در شرایط اضطراری قرار دارد. قیمت مسکن و اجاره‌بها نیز در سال‌های گذشته تحت تأثیر تورم و شرایط بازارهای موازی قرار داشته است.
وی افزود: در سال جاری با رشد هزینه مصالح ساختمانی تا 300 درصد مواجه بوده‌ایم و این افزایش هزینه‌ها بر شرایط بازار مسکن اثرگذار است.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مسئله مسکن استطاعت‌پذیر گفت: مسکن و استطاعت‌پذیری فقط مختص ایران نیست و در کشورهای دیگر نیز به عنوان یک مسأله مهم مطرح است.صادق تأکید کرد: در شرایط فعلی که محدودیت‌ها افزایش یافته و کشور با شرایط سختی مواجه است، تصمیم‌گیری و سیاست‌گذاری در حوزه مسکن باید با اولویت‌بندی و دقت بیشتری انجام شود. صادق یادآور شد: برای تصمیم‌گیری درباره مسکن باید ابتدا تحلیل دقیقی از مشکلات موجود داشته باشیم و یکی از مشکلات اصلی که امروز با آن مواجه هستیم، استطاعت‌پذیری مردم در تأمین مسکن است. خبر دیگر در حوزه مسکن آنکه عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از پیشنهاد افزایش وام نوسازی بافت فرسوده به 1.5 میلیارد تومان خبر داد.عبدالرضا گلپایگانی عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، اظهار کرد: وام در بافت فرسوده موضوع بسیار مهمی است و در حوزه بازآفرینی چندین جلسه با بانک‌ها و سازمان برنامه برگزار شده است. وی ادامه داد: در بودجه سال‌های 1404 و 1405 پیشنهاد دادیم برای پرداخت مابه‌التفاوت بین وام بافت فرسوده و نرخ واقعی تسهیلات، منابعی در نظر گرفته شود، چراکه باید مبلغی به‌عنوان یارانه به بانک‌ها پرداخت می‌شد که متأسفانه این پیشنهاد تأیید نشد.
گلپایگانی افزود: در بودجه سال 1404 این موضوع حذف و باعث شد بانک‌ها در این سال تسهیلات قابل‌توجهی پرداخت نکنند و تعداد تسهیلات پرداخت‌شده به حدود 4 هزار فقره برسد.وی گفت: این در حالی است که تعهد ساخت‌وساز 100 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده را داریم. در سال‌هایی که وام پرداخت شده، آمار ساخت‌وساز در بافت فرسوده نیز به‌مراتب بهتر بوده است.
وی ادامه داد: یک زمانی وام پرداخت می‌شد و حداقل 30 تا 40 درصد هزینه ساخت را تأمین می‌کرد، اما اکنون با فرض پرداخت 850 میلیون تومان به‌دلیل افزایش هزینه‌های ساخت این وام رقم قابل‌توجهی از هزینه ساخت را تأمین نمی‌کند. وی افزود: تسهیلات در این پیشنهاد به دو دسته تقسیم شده است؛ یک دسته مربوط به بازآفرینی در مقیاس محله است که باید به‌صورت ویژه محلات دارای شرایط خاص برای آن انتخاب شوند. برای این واحدها به ازای هر واحد 1.5 میلیارد تومان تسهیلات در نظر گرفته شده و برای حالت معمولی نیز وام 850 میلیون تومانی مدنظر است.
خبر دیگر آنکه متقاضیان دریافت اراضی روستایی با مراجعه به سامانه حمایتی وزارت راه می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند. متقاضیان برای ثبت درخواست باید به سامانه saman.mrud.ir مراجعه کنند. با انتخاب آیکون «مسکن»، متقاضی به صفحه «ثبت‌نام قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر)»، «واگذاری اراضی روستایی» و «تــِــمـــــا» هدایت می‌شود. در این صفحه، متقاضیان با انتخاب آیکون «واگذاری اراضی روستایی» به صفحه قوانین و مقررات هدایت شده و باید 8 مرحله را برای ثبت‌نام طی کنند.بر این اساس، متقاضیان باید واجد شرایط مقرر در آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شامل تأهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین و مسکن و استفاده نکردن از امکانات دولتی از ابتدای انقلاب در بخش زمین و مسکن (فرم «ج» سبز) بوده و حسب مورد، یکی از شرایط زیر را داشته باشند:
1- بومی ساکن: دارای سابقه سکونت در روستای مورد تقاضا طی پنج سال اخیر.2- بومی غیرساکن: دارای ریشه و نسب در روستای مورد تقاضا و احراز سابقه سکونت خود یا حداقل یکی از والدین در روستای مذکور.3- ساکنان شهرهای همجوار روستاهای واقع در حریم شهر مربوطه: دارای سابقه سکونت در شهر همجوار با روستای واقع در حریم آن شهر طی پنج سال اخیر، مطابق ضوابط اعلام‌شده.در مورد بومیان غیرساکن، شرط پنج سال سکونت در روستای محل تقاضا حذف شده است.
مدارک مورد نیاز:1- متقاضیان بومی ساکن و غیرساکن روستا باید مدارک و مستندات مربوط به احراز سابقه سکونت، ریشه و نسب (سکونت خود یا حداقل یکی از والدین در روستای مذکور) را پس از تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری مربوطه در سامانه بارگذاری کنند. 2- ساکنان شهرهای همجوار روستا (روستاهای واقع در حریم شهر مربوطه) باید اسناد و مدارک مربوط به احراز سکونت در شهر طی پنج سال اخیر را مطابق شرایط اعلام‌شده در سامانه بارگذاری کنند.
