بر‌اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی کشور ۱۴میلیون و ۱۹۶ هزار ریال و رشد اجاره‌خانه ماهانه ۱۴.۲درصد بوده است.
به گزارش مرکز آمار ایران، در نیمه دوم سال ۹۲ متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین نسبت به مدت مشابه سال پیش از آن ۱۷.۲ درصد و متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع زیربنای مسکونی ۱۴.۲ درصد رشد داشته است.
بر‌اساس آمار مرکز آمار ایران متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های ملکی در کل کشور ۷۳۲۰ هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۷.۹ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۷.۲ درصد افزایش داشته است.
در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده ۴۰ میلیون و ۴۹۸ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۶۰۷ هزار ریال در استان کهگیلویه و بویراحمد بوده است.
همچنین کمترین میران قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی مربوط به استان یزد با ۵۰ هزار ریال و بیشترین میزان آن در استان تهران با ۱۹۶ میلیون و ۵۴۱ هزار ریال به دست آمده است.
متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنایی مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۱۴ میلیون و ۱۹۶ هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۲.۲ درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۵.۱ درصد افزایش داشته است.
مقایسه متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در میان استان‌های کشور نشان می‌دهد که بیشترین آن ۳۲۰۵۰ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۸۵۶ هزار ریال در استان کهگیلویه و بویراحمد بوده است.
از سوی دیگر کمترین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان بوشهر با ۱۰۰ هزار ریال و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با ۲۳۲ میلیون و ۴۳۲ هزار ریال بوده است.
رشد ۱۴ درصدی متوسط اجاره ماهانه
متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برا یاجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۶۶ هزار و ۳۲۴ ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۱ درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۴.۲ درصد افزایش داشته است.
در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع مسکونی معامله شده ۱۴۶۰۴۱ ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۷۶۷۰ ریال در استان کهگیلویه و بویراحمد بوده است.
همچنین کمترین اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع مسکونی این دوره مربوط به استان قزوین با ۱۶۶۷ ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با ۸۹۹ میلیون و ۷۴۰ ریال بوده است.
باید و نبایدهای وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن
با توجه به آمار اشاره شده و با در نظر گرفتن شرايط كنوني كه هر روز قدرت خريد مسكن توسط مردم كمتر و كمتر مي‌شود در اين ميان كارشناساني هستندكه معتقدند نبايد وام خريد ملك كه تاكنون به ميزان ۲۰ ميليون تومان در اختيار مردم قرار مي‌گرفت افزايش يابد چرا كه تورم‌زاست.
هادی نظرپور عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با ایسنا، درباره وام ۸۰ میلیون تومانی خرید خانه اظهار کرد: اگر قرار باشد این وام از اعتبارات دولتی تامین شود که میزان بهره آن بسیار بالا است و میزان بازپرداختش برای اقشار جامعه سنگین است.
وی افزود: افراد کمی به سمت گرفتن این وام خواهند آمد و تقاضای زیادی در این میان نخواهد بود.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به این‌که در حال حاضر میزان سود وام مسکن ۱۴ درصد است افزود: با توجه به این شرایط افراد اشتیاق برای گرفتن وام ندارند.
نظرپور در ادامه تاکید کرد: بدین ترتیب پرداخت این قبیل وام‌ها اثری روی بازار نخواهد داشت چرا که شرایط بازپرداخت آن‌ها نیز بسیار سخت و پیچیده است. وی با بیان این‌که افراد کمتری موفق می‌شوند با توجه به شرایط سخت این میزان وام را دریافت کنند تصریح کرد: بار روانی به بازار در مقطعی وارد می‌شود که در آغاز ممکن است بازار مسکن را تکان دهد و تورم ایجاد کند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران خاطرنشان کرد: اما این تاثیر در دراز‌مدت نخواهد بود و با توجه به این که میزان درصد بهره آن بالا است فقط در مقطعی هیاهویی در بازار ایجاد می‌کند.
