خانه دار شدن در دولت تدبیر و امید به آرزویی مبدل شده که دست یابی به آن هر روز سخت تر و سخت تر میشود چنانکه بر اساس گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در تیرماه امسال ۳۰ میلیون تومان بود که نسبت به تیرماه سال قبل ۴۳.۷ درصد رشد داشته است.
بخش مسکن از اصلی ترین مسائل مطرح جامعه است که بخش قابل توجهی از هزینههای خانوارها به خود اختصاص داده بگونهای که امروز به گفته رئیس مجلس خانه دار شدن به رویای دست نیافتنی مبدل شده است. برخی کارشناسان میگویند که با وضعیت ایجاد شده در سالهای اخیر حتی اجاره مسکن در کلان شهرها به آرزویی بزرگ مبدل شده و بسیاری مجبور شدهاند که به حاشیه شهرها بروند. هر چند که تورم و گرانی از عوامل این وضعیت عنوان می شوند که البته نباید نقش املاک مسکن را نیز در آن نادیده گرفت که برای سود بیشتر به افزایش قیمتها دامن میزنند اما ریشه اصلی این وضعیت عملکرد دولت یازدهم و دوازدهم است که تفکر نئولیبرالی و با ادعای انجام ندادن کارهای پوپولیستی طرحهایی مانند مسکن مهر را تعطیل و عملا به کمبود خانه و دلال بازی دامن زد. عباس آخوندی وزیر مسکن و شهرسازی ۵ سال اول دولت تدبیر و امید با این ادعا که نگاه سوسیالیستی را باید کنار گذاشت و نباید مردم را فریب داد، عملا مسکن مهر و مسکن سازی را رها و طرحهایی مانند بافتهای فرسوده ای را مطرح نمود که از یک سو اجرا نشد و از سوی دیگر با عنوان مذکور وامهای سوال برانگیز در اختیار افرادی قرار گرفت که هیچ نقشی در عرصه مسکن جز برج سازی به اسم ترمیم بافت فرسوده نداشته اند. سیاستهای آخوندی و نگاه نئولیبرال دولت عملا به فلج شدن بخش مسکن منجر شد و دامنه آن به امروز ادامه یافته است.
در همین حال بانکها نیز که بر اساس تفکر نئولیبرالی اداره میشوند به این روند دامن زدند چنانکه فارس در گزارشی آورده است کاهش سهم ساخت مسکن از سبد تسهیلات پرداختی بانکهای کشور، یکی از دلایل تشدید رکود ساخت و ساز در بازار این کالای مورد نیاز مردم است. دولت تدبیر و امید عملا اقدامی در این حوزه صورت نداده است چنانکه بر اساس این گزارش در تیرماه امسال ۵ هزار و ۷۱ فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به خرداد امسال که ۵ هزار و ۱۰۲ معامله مسکن انجام شده بود، کاهش ۰.۶ درصدی داشته است.تعداد معاملات مسکن نسبت به تیرماه سال گذشته که ۱۴ هزار و ۴۷ معامله انجام شده بود، کاهش ۶۳.۹ درصدی را نشان میدهد.متوسط قیمت مسکن در تیرماه امسال ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان بود که نسبت به خرداد امسال با متوسط متری ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان نشان دهنده رشد ۱.۳ درصدی و در مقایسه با تیرماه سال گذشته با متوسط متری ۲۰ میلیون و ۹۰ هزار تومان، رشد ۴۳.۷ درصدی داشته است.
منطقه یک با متوسط متری ۶۲ میلیون تومان گرانترین منطقه تهران و منطقه ۳ با متوسط ۵۸.۶ میلیون تومان در رتبه بعدی قرار دارد.ارزانترین منطقه تهران منطقه ۱۸ با متوسط متری ۱۳ میلیون و ۴۴۲ هزار تومان و پس از آن منطقه ۱۷ با متوسط متری ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بود.
بیشترین تعداد معاملات مسکن در منطقه ۵ با ۷۳۱ فقره معامله رخ داد و منطقه ۱۰ با ۵۲۵ معامله مسکن در رتبه بعدی قرار داشت. کم معامله ترین منطقه پایتخت منطقه ۱۹ با ۴۴ فقره و سپس منطقه ۲۰ با ۵۳ فقره معامله تعیین شده است.بر اساس اعلام بانک مرکزی شاخص اجاره بها در تهران در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته رشد ۳۴.۹ درصدی را نشان میدهد.
در این میان در ادامه وعدههای محقق نشده وزیر راه و شهرسازی وظیفه ذاتی این وزارت خانه را تسهیل خانه دار شدن مردم و اقشار مختلف عنوان کرد.
محمد اسلامی در مراسم امضای تفاهم نامه همکاری وزارت راه و شهرسازی و فرهنگ و ارشاد اسلامی به امضا رسید، گفت: امروز میزبان وزیر ارشاد در وزارت راه و شهرسازی برای امضای این تفاهم نامه هستیم و توضیحات وزیر ارشاد در خصوص وضعیت معیشتی و مسکن اصحاب فرهنگ و هنر، احساس تکلیف وزارت راه و شهرسازی را تشدید کرد.وزیر راه و شهرسازی وظیفه ذاتی این وزارتخانه را کمک به خانه دار شدن مردم دانست و افزود: ما برای انجام این رسالت خود ساز و کارها را به گونهای طراحی کردهایم که بیانگر سیاست پابرجا و یک عزم راسخ برای تحقق خانه دار شدن مردم باشد.
وی به اهتمام ویژه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح اقدام ملی مسکن اشاره کرد و افزود: این طرح در حال اجراست، در برخی پروژهها جلوتر از زمان بندی هستیم و در برخی پروژهها عقبتریم. مردم هم اهتمام کنند و آوردههای خود را تکمیل کرده تا پروژهها شتاب بیشتری بگیرد و بتوانند زودتر از زمان بندی واحدهای خود را تحویل بگیرند.
نکته قابل توجه آنکه یکی از عوامل اصلی افزایش تورم در کشور بخش مسکن میباشد که تاثیری بسیاری بر تشدید این تورم دارد. نرخ تورم کل کشور در تیر ماه ۱۴۰۰ برابر ۴۴.۲ درصد است که در دهکهای مختلف هزینهای در بازه ۴۳.۶ درصد برای دهک ششم تا ۴۹.۹ درصد برای دهک دهم نوسان دارد.
نرخ تورم کل کشور در تیر ماه ١٤٠٠ برابر ۴۴.۲ درصد است که در دهکهای مختلف هزینهای در بازه ۴۳.۶ درصد برای دهک ششم تا ۴۹.۹ درصد برای دهک دهم نوسان دارد. محدوده تغییرات تورم دوازده ماهه در گروه عمده «خوراکیها، آشامیدنیها و دخانیات» بین ۵۱.۹ درصد برای دهک دهم تا ۵۶.۹ درصد برای دهک دوم است. هم چنین اطلاع مذکور در مورد گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» بین ٣٢.٨ درصد برای دهک اول تا ۴۹.۴ درصد برای دهک دهم است.
بر اساس اعداد مربوط به تورم در میان دهکهای مختلف هزینهای، فاصله تورمی دهکها در این ماه به ۶.۲ درصد رسید که نسبت به ماه قبل (۶.۸ درصد) ۰.۶ واحد درصد کاهش داشته است. فاصله تورمی در گروه عمده «خوراکیها، آشامیدنیها و دخانیات» نسبت به ماه قبل ۰.۵ واحد درصد کاهش و گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» نسبت به ماه قبل ۰.۶ واحد درصد کاهش را نشان میدهد. این تورم در حالی مطرح شده است که تورم بخش اجاره مسکن و خرید مسکن در آن لحاظ نشده است که با احتساب آن رقمی قابل توجه را نشان خواهد داد.
بخش مسکن از اصلی ترین مسائل مطرح جامعه است که بخش قابل توجهی از هزینههای خانوارها به خود اختصاص داده بگونهای که امروز به گفته رئیس مجلس خانه دار شدن به رویای دست نیافتنی مبدل شده است. برخی کارشناسان میگویند که با وضعیت ایجاد شده در سالهای اخیر حتی اجاره مسکن در کلان شهرها به آرزویی بزرگ مبدل شده و بسیاری مجبور شدهاند که به حاشیه شهرها بروند. هر چند که تورم و گرانی از عوامل این وضعیت عنوان می شوند که البته نباید نقش املاک مسکن را نیز در آن نادیده گرفت که برای سود بیشتر به افزایش قیمتها دامن میزنند اما ریشه اصلی این وضعیت عملکرد دولت یازدهم و دوازدهم است که تفکر نئولیبرالی و با ادعای انجام ندادن کارهای پوپولیستی طرحهایی مانند مسکن مهر را تعطیل و عملا به کمبود خانه و دلال بازی دامن زد. عباس آخوندی وزیر مسکن و شهرسازی ۵ سال اول دولت تدبیر و امید با این ادعا که نگاه سوسیالیستی را باید کنار گذاشت و نباید مردم را فریب داد، عملا مسکن مهر و مسکن سازی را رها و طرحهایی مانند بافتهای فرسوده ای را مطرح نمود که از یک سو اجرا نشد و از سوی دیگر با عنوان مذکور وامهای سوال برانگیز در اختیار افرادی قرار گرفت که هیچ نقشی در عرصه مسکن جز برج سازی به اسم ترمیم بافت فرسوده نداشته اند. سیاستهای آخوندی و نگاه نئولیبرال دولت عملا به فلج شدن بخش مسکن منجر شد و دامنه آن به امروز ادامه یافته است.
در همین حال بانکها نیز که بر اساس تفکر نئولیبرالی اداره میشوند به این روند دامن زدند چنانکه فارس در گزارشی آورده است کاهش سهم ساخت مسکن از سبد تسهیلات پرداختی بانکهای کشور، یکی از دلایل تشدید رکود ساخت و ساز در بازار این کالای مورد نیاز مردم است. دولت تدبیر و امید عملا اقدامی در این حوزه صورت نداده است چنانکه بر اساس این گزارش در تیرماه امسال ۵ هزار و ۷۱ فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به خرداد امسال که ۵ هزار و ۱۰۲ معامله مسکن انجام شده بود، کاهش ۰.۶ درصدی داشته است.تعداد معاملات مسکن نسبت به تیرماه سال گذشته که ۱۴ هزار و ۴۷ معامله انجام شده بود، کاهش ۶۳.۹ درصدی را نشان میدهد.متوسط قیمت مسکن در تیرماه امسال ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان بود که نسبت به خرداد امسال با متوسط متری ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان نشان دهنده رشد ۱.۳ درصدی و در مقایسه با تیرماه سال گذشته با متوسط متری ۲۰ میلیون و ۹۰ هزار تومان، رشد ۴۳.۷ درصدی داشته است.
منطقه یک با متوسط متری ۶۲ میلیون تومان گرانترین منطقه تهران و منطقه ۳ با متوسط ۵۸.۶ میلیون تومان در رتبه بعدی قرار دارد.ارزانترین منطقه تهران منطقه ۱۸ با متوسط متری ۱۳ میلیون و ۴۴۲ هزار تومان و پس از آن منطقه ۱۷ با متوسط متری ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بود.
بیشترین تعداد معاملات مسکن در منطقه ۵ با ۷۳۱ فقره معامله رخ داد و منطقه ۱۰ با ۵۲۵ معامله مسکن در رتبه بعدی قرار داشت. کم معامله ترین منطقه پایتخت منطقه ۱۹ با ۴۴ فقره و سپس منطقه ۲۰ با ۵۳ فقره معامله تعیین شده است.بر اساس اعلام بانک مرکزی شاخص اجاره بها در تهران در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته رشد ۳۴.۹ درصدی را نشان میدهد.
در این میان در ادامه وعدههای محقق نشده وزیر راه و شهرسازی وظیفه ذاتی این وزارت خانه را تسهیل خانه دار شدن مردم و اقشار مختلف عنوان کرد.
محمد اسلامی در مراسم امضای تفاهم نامه همکاری وزارت راه و شهرسازی و فرهنگ و ارشاد اسلامی به امضا رسید، گفت: امروز میزبان وزیر ارشاد در وزارت راه و شهرسازی برای امضای این تفاهم نامه هستیم و توضیحات وزیر ارشاد در خصوص وضعیت معیشتی و مسکن اصحاب فرهنگ و هنر، احساس تکلیف وزارت راه و شهرسازی را تشدید کرد.وزیر راه و شهرسازی وظیفه ذاتی این وزارتخانه را کمک به خانه دار شدن مردم دانست و افزود: ما برای انجام این رسالت خود ساز و کارها را به گونهای طراحی کردهایم که بیانگر سیاست پابرجا و یک عزم راسخ برای تحقق خانه دار شدن مردم باشد.
وی به اهتمام ویژه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح اقدام ملی مسکن اشاره کرد و افزود: این طرح در حال اجراست، در برخی پروژهها جلوتر از زمان بندی هستیم و در برخی پروژهها عقبتریم. مردم هم اهتمام کنند و آوردههای خود را تکمیل کرده تا پروژهها شتاب بیشتری بگیرد و بتوانند زودتر از زمان بندی واحدهای خود را تحویل بگیرند.
نکته قابل توجه آنکه یکی از عوامل اصلی افزایش تورم در کشور بخش مسکن میباشد که تاثیری بسیاری بر تشدید این تورم دارد. نرخ تورم کل کشور در تیر ماه ۱۴۰۰ برابر ۴۴.۲ درصد است که در دهکهای مختلف هزینهای در بازه ۴۳.۶ درصد برای دهک ششم تا ۴۹.۹ درصد برای دهک دهم نوسان دارد.
نرخ تورم کل کشور در تیر ماه ١٤٠٠ برابر ۴۴.۲ درصد است که در دهکهای مختلف هزینهای در بازه ۴۳.۶ درصد برای دهک ششم تا ۴۹.۹ درصد برای دهک دهم نوسان دارد. محدوده تغییرات تورم دوازده ماهه در گروه عمده «خوراکیها، آشامیدنیها و دخانیات» بین ۵۱.۹ درصد برای دهک دهم تا ۵۶.۹ درصد برای دهک دوم است. هم چنین اطلاع مذکور در مورد گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» بین ٣٢.٨ درصد برای دهک اول تا ۴۹.۴ درصد برای دهک دهم است.
بر اساس اعداد مربوط به تورم در میان دهکهای مختلف هزینهای، فاصله تورمی دهکها در این ماه به ۶.۲ درصد رسید که نسبت به ماه قبل (۶.۸ درصد) ۰.۶ واحد درصد کاهش داشته است. فاصله تورمی در گروه عمده «خوراکیها، آشامیدنیها و دخانیات» نسبت به ماه قبل ۰.۵ واحد درصد کاهش و گروه عمده «کالاهای غیر خوراکی و خدمات» نسبت به ماه قبل ۰.۶ واحد درصد کاهش را نشان میدهد. این تورم در حالی مطرح شده است که تورم بخش اجاره مسکن و خرید مسکن در آن لحاظ نشده است که با احتساب آن رقمی قابل توجه را نشان خواهد داد.